开发商擅自更改“规划” 强把“绿地”变“工地”_河南
本报讯 绿树成荫、芳草萋萋的花园，这本来应该是郑州市卧龙花园小区的公共设施。出人意料的是，开发商竟然在还未取得“建设用地规划许可证”的情况下，强行施工，将公共绿地变成了工地。
昨天上午，郑州市卧龙花园小区业主韩先生说，卧龙花园的开发商河南唯美房地产开发有限公司（以下简称“唯美公司”）在小区多数业主毫不知情的情况下，对小花园进行打围，称要建一座商业住宅楼，这激起了上百名业主的联合签名抗议。
韩先生说：“早在2005年，卧龙花园的开发商郑州大宇房地产开发有限公司（以下简称大宇公司）就曾经在还未取得‘建设用地规划许可证’的情况下，想要把小区的那块绿化用地变更成为建设用地，在业主的反对下，大宇公司和业主们达成了一个‘备忘协议’，承诺不在那块绿化用地上建房。时隔6年，唯美公司在取得了卧龙花园那块绿化用地开发资格后，仍然惦记着要在那块绿化用地上盖房子。现在，那块绿化用地已经成了工地，现场还可以看到竖立的钢筋。”
“唯美公司这样做侵犯了业主们的利益。”韩先生表示，这个小区当初在宣传时承诺的就是小区配备了花园等公用设施。业主们也正是看中闹市中有这么好的环境，才花高价买了这个小区的房子。现在唯美公司竟然在多数业主不同意的情况下，准备侵占花园再建一座楼房。他们担心的不仅是失去花园，更为重要的是安全问题，“唯美公司即将建设的房子楼间距太近，安全方面也不符合国家的有关规定”。
而让卧龙花园小区的业主王先生难以理解的是，唯美公司在还没有取得“建设用地规划许可证”的情况下，就擅自变更原来的规划，将小区绿化用地变成了工地。
对此，唯美公司的一位刘姓工作人员在接受采访时表示，唯美公司取得了“国有土地使用证”等证件，目前，“建设用地规划许可证”正在办理中。但是，该公司正在积极与业主进行协商，希望能够妥善解决此事。
随后联系了郑州市城乡规划局相关工作人员，证实了唯美公司并未取得卧龙花园那块公共绿地的“建设用地规划许可证”，不能擅自变更那块地的用途，进行商业住宅楼的建设。
郑州市城乡规划局工作人员说，针对业主反映的问题，他们已经在上周四举办专门的听证会，听取业主的意见和建议。下一步，他们会把业主的意见反映给上级，并尽快予以书面答复。