纯新盘入市不断撑场金九上周认购量环比涨1倍多 [复制链接]

纯新盘入市不断撑场金九 上周认购量环比涨1倍多,

新浪乐居讯( 臧传艳)与以往楼市老盘撑场不同，金九近半，纯新盘入市不断，担起楼市 补仓 重任。据新浪乐居统计，包括在9月前一天抢跑的明发新城中心在内，截至目前，共有8家纯新盘迎来金九 首秀 ，表现可谓抢眼。其中，上周亮相的河西 业内盘 升龙天汇揽金近4亿，而南站新盘万科新都荟去化9成近 夜光 。数据方面，金九成色也初步显现，上周认购量较前一周相比环比上涨1倍多。 上周全市共6家楼盘推新 纯新盘去化成绩喜人 据新浪乐居统计，上周全市共有6家楼盘有新房源推出，其中纯新盘有4家占据了大半江山，分别是升龙天汇、万科九都荟、金盛田锦上、恒基富荟山。 河西楼市 搅局者 升龙天汇，辅一亮相就因其 土豪 身份备受关注，直至开盘前一直都热度不减。项目营销负责人朋友圈爆料 数十个同行求优惠 ，使得升龙天汇被冠以 业内盘 ，而后 不玩虚的 ，爆出22000元/平米，不是均价而是起售价(包含3500元/平米的精装修标准)，更是使得河西楼市再起波澜。9月9日晚，造势已久的升龙天汇终于携342套精装房源登场了，面积为83-153平米，并于开盘当天给出6重优惠，最终去化180套，揽金近4亿，赢得开门红。 上周，还有一家纯新盘选择在工作日抢跑，这就是位于南站的万科新都荟。9月11日晚上7点钟，该楼盘首开入市，当天推出4栋小高层，共239套房源，户型为90、115平米，整体均价约在21000元/平米。据悉，此次开盘开发商给出了总价11-13万的优惠，其中因开盘推迟，而额外增加了1万的折扣。开盘3小时后，万科新都荟最终取得了去化9成的好成绩。 位于江浦团结路的纯新盘金盛田锦上，选择在上周六上午入市，推出了其1号楼的135套房源，户型面积为94 130平米。从案场销控表上可以看到，此批房源的均价仅为9500元/平米，创造了江浦板块的新谷底。本次开盘采取了排号方式进行选房，开盘4小时后认购89套，去化6.5成，其中94平米的小户型基本售罄，剩余房源多为130平米的大户型房源。 恒基富荟山是上周推新楼盘中，唯一的一家别墅房源。项目于9月13日推出20余套联排，类独栋，类双拼别墅。户型面积段为274-530平米，500万起售。 除以上4家纯新盘外，上周还有五矿崇文金城、新城香溢紫郡两家老面孔有房源 出仓 。其中来自高大上河西板块的五矿崇文金城，加推32套复式小高层房源，试水金九、小量快跑节奏明显。而来自江北高新区的新城香溢紫郡选择了上周日平推入市，推出了4栋洋房，分别是7、8、9、10号楼，共240套房源，主力户型78、98平米。销许显示均价为11000元/平米，不过，因项目推出特惠一口价房源，98平米房源一口价8900元/平米，78平米房源均价则在9300元/平米。 上周全市日均成交262套 成交量环比上涨近104.5% 上房地产数据显示，截至8月17日21点，上周(9.8 9.14)全市商品住宅共认购1832套，成交575套，日均认购量262套。与前一周 (9.1 9.7)全市商品住宅共认购896 套，成交848 套相比，认购量环比上涨104.5%，成交量下降32.2%。 金九虽已近半，然而除去部分纯新盘割肉求量，取得还算不错的销售成绩外，数据层面整体显现出来的信息依然不乐观。房价继续下跌、库存超5万套，房企融资难度加大，重重压力下，9月份房企势必千方百计去库存，楼市新一波降价潮或将到来。 不过，据传将会在9月底10月初落地的限购松绑*策，将一定程度上刺激改善市场的销售。 有业内人士表示。